Termini d'uso

L'uso di quantocostacasa.it implica l'accettazione delle condizioni descritte di seguito. Continuando a utilizzare il sito si dichiara di averle lette e accettate.

1. Oggetto del servizio

quantocostacasa.it è uno strumento web che consente di simulare i costi associati all'acquisto di un immobile in Italia: imposte sul rogito, ammortamento del mutuo, costi ricorrenti (IMU, TARI, condominio, manutenzione) e confronto economico tra l'acquisto e l'opzione di permanenza in affitto con investimento alternativo della liquidità.

Lo strumento è destinato in via principale a operatori professionali del settore immobiliare, che lo utilizzano nell'ambito della propria attività per elaborare una scheda riepilogativa dei costi da consegnare al proprio cliente, eventualmente recante i propri segni distintivi. L'accesso alle funzionalità riservate agli operatori è disciplinato da separato accordo.

2. Natura non vincolante delle simulazioni

Le simulazioni prodotte dal sito sono stime indicative basate sui parametri inseriti dall'utente e su ipotesi configurabili (rendimenti, rivalutazioni, aliquote fiscali). Tali stime non costituiscono consulenza finanziaria, fiscale, legale o assicurativa ai sensi della normativa italiana ed europea applicabile (in particolare, ma non solo, il Testo Unico della Finanza e il Codice del Consumo).

L'utente prende atto che i risultati prodotti possono divergere significativamente dall'esperienza reale a causa di variabili non modellate (oneri specifici, condizioni di mercato, evoluzione normativa, ecc.) e si impegna a verificare in modo indipendente qualsiasi dato prima di assumere decisioni economiche.

3. Uso professionale e rapporti con il cliente finale

3.1 L'operatore professionale che utilizza lo strumento lo fa in nome e per conto proprio, nell'ambito della propria autonoma attività. L'inserimento dei dati, la scelta dei parametri e la verifica della loro correttezza rispetto al caso concreto sono di sua esclusiva competenza.

3.2 La scheda generata dallo strumento, una volta personalizzata con i segni distintivi dell'operatore e consegnata a un terzo, è a tutti gli effetti un documento dell'operatore. Nei confronti del destinatario finale risponde esclusivamente l'operatore che l'ha prodotta e consegnata.

3.3 Il titolare del sito non intrattiene alcun rapporto contrattuale con il cliente finale dell'operatore, non presta a quest'ultimo alcun servizio e non assume alcun obbligo nei suoi confronti.

3.4 L'operatore si impegna a non presentare la scheda come preventivo vincolante, perizia, parere fiscale o documento equipollente, e a mantenere visibili le avvertenze sulla natura di stima riportate nel documento.

4. Esclusione di responsabilità

Il titolare del sito (Filippo Sonzogni) non risponde di alcuna perdita economica, danno diretto o indiretto, mancato guadagno o conseguenza pregiudizievole derivante:

• dall'uso o dall'interpretazione delle simulazioni prodotte dal sito;
• da eventuali imprecisioni, errori od omissioni nei parametri preimpostati;
• da modifiche normative fiscali o di altro genere intervenute successivamente all'aggiornamento dei calcoli;
• da interruzioni temporanee o malfunzionamenti del servizio;
• da decisioni patrimoniali assunte sulla base delle simulazioni.

Il sito è fornito "così com'è", senza garanzie esplicite o implicite di accuratezza, aggiornamento o idoneità a particolari finalità.

5. Aggiornamento dei parametri fiscali

Il titolare si impegna a mantenere ragionevolmente aggiornati i parametri fiscali predefiniti del calcolatore (es. aliquote di imposta di registro, IVA su nuove costruzioni, IMU prima/seconda casa). Tuttavia, l'utente è tenuto a verificare la freschezza di tali parametri rispetto alla normativa vigente al momento dell'utilizzo e ad adeguarli se necessario tramite i parametri fiscali esposti dal simulatore.

6. Proprietà intellettuale

Il codice sorgente, la grafica, i testi e gli altri contenuti del sito sono protetti da diritto d'autore e appartengono a Filippo Sonzogni. È vietata la riproduzione, redistribuzione, modifica o commercializzazione totale o parziale del sito, del suo codice o della sua interfaccia senza autorizzazione scritta del titolare.

È invece espressamente consentito all'utente utilizzare i risultati delle simulazioni — comprese le schede riepilogative generate in formato stampabile o PDF — per le proprie finalità, personali o professionali, ivi compresa la consegna a propri clienti e l'apposizione dei propri segni distintivi. Tale facoltà riguarda esclusivamente l'output prodotto e non si estende allo strumento che lo genera.

7. Modifica dei termini

Il titolare si riserva il diritto di modificare i presenti termini in qualsiasi momento. La versione aggiornata sarà pubblicata su questa pagina con la data di ultima revisione. L'uso continuato del sito successivo alla modifica implica l'accettazione dei nuovi termini.

8. Legge applicabile e foro competente

I presenti termini sono regolati dalla legge italiana. Per qualsiasi controversia che dovesse insorgere in relazione al sito sarà competente in via esclusiva il foro del luogo di residenza o domicilio del consumatore, se applicabile ai sensi del Codice del Consumo. In assenza di tale qualificazione, il foro competente sarà quello di Monza.

Qualora l'utente agisca nell'ambito della propria attività professionale, e quindi al di fuori dell'ambito di applicazione del Codice del Consumo, sarà competente in via esclusiva il foro di Monza.

9. Contatti

Per qualsiasi richiesta relativa ai presenti termini è possibile scrivere a info@quantocostacasa.it.