Quanto posso spendere per una casa?
Poche domande, due minuti. Ti diciamo il prezzo massimo che puoi permetterti, già al netto di imposte, notaio, agenzia e spese del mutuo.
- Calcolo indipendente: non vendiamo case né mutui.
- I numeri seguono le norme fiscali in vigore, con le fonti citate.
- I tuoi dati restano sul tuo dispositivo: nessuno li riceve.
Compri da solo o con un'altra persona?
Se siete in due, sommiamo i vostri redditi.
Quanto guadagni netto al mese?
Quello che arriva sul conto ogni mese, senza tredicesima e quattordicesima.
Paghi rate di altri finanziamenti?
Auto, prestiti personali, acquisti a rate: la banca le conta quando calcola la rata che puoi sostenere.
Quanti risparmi puoi usare per la casa?
Tieni fuori un fondo per gli imprevisti: qui metti solo quello che sei disposto a spendere.
Quanti anni hai?
Serve per la durata del mutuo: di solito le banche chiedono di finirlo entro i 75 anni.
È la tua prima casa?
Per il fisco è "prima casa" se non ne possiedi un'altra nello stesso comune e non hai già usato l'agevolazione per un'altra casa. Cambia molto le imposte.
Il tuo ISEE è sotto 40.000 €?
Sotto i 36 anni lo Stato può garantire il mutuo e la banca può finanziare fino al 100% del prezzo. Uno dei requisiti è questo.
Hai già un'altra casa, anche in un altro comune?
Per la garanzia dello Stato non devi possedere altre abitazioni, salvo alcune eccezioni (per esempio una casa ricevuta in eredità).
Puoi puntare a una casa fino a
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Come si compone
Il dettaglio dei costi d'acquisto
L'imposta di registro qui è calcolata sul prezzo, per prudenza. Sulla casa specifica, con la rendita catastale, di solito scende.
Le ipotesi del calcolo (puoi cambiarle)
La banca finanzia l'80% del valore stimato dal suo perito, non del prezzo: se la perizia esce più bassa, il mutuo scende.
Stime orientative basate sulle informazioni inserite e sulle norme in vigore: non sono un'offerta di mutuo e non sostituiscono notaio, banca o commercialista. I calcoli avvengono sul tuo dispositivo.